Cos’è la visura catastale
La visura catastale è il documento rilasciato dall’Agenzia delle Entrate con i dati di un immobile registrati al Catasto. Serve per conoscere un immobile prima di comprarlo, per calcolare le imposte, per preparare un contratto o una successione, o per controllare che i dati siano corretti.
Cosa contiene
- dati identificativi: Comune, foglio, particella e subalterno;
- intestatari, con i rispettivi diritti e quote;
- per i fabbricati: indirizzo, piano, categoria, classe, consistenza, superficie catastale e rendita;
- per i terreni: superficie, qualità di coltura, classe e redditi dominicale e agrario.
La visura storica riporta anche le variazioni e i passaggi di intestazione nel tempo.
Cosa non dice
La visura ha valore fiscale e informativo: non è un certificato di proprietà. La proprietà risulta dagli atti e dai Registri immobiliari, che si consultano con la visura ipotecaria. Allo stesso modo, la visura non dimostra che l’immobile sia regolare dal punto di vista urbanistico.
Il nostro servizio
Richiediamo la visura per persona o per immobile, attuale o storica, e ti aiutiamo a leggerla. Se i dati non sono corretti, prepariamo l’istanza di correzione o la pratica catastale necessaria.
Domande frequenti
Sul prezzo si aggiunge l’IVA?
No. Lo studio applica il regime forfettario (art. 1, commi 54-89, Legge 190/2014), quindi sulle prestazioni non si applica l’IVA.
Ci sono altri costi aggiuntivi?
Al prezzo non saranno conteggiate spese accessorie.
Come può essere effettuata la ricerca?
La ricerca può essere effettuata:
- Per soggetto (inserendo i dati anagrafici del soggetto interessato);
- Per immobile (inserendo i dati catastali o l’indirizzo dell’unità immobiliare).
A quale periodo di riferimento può essere evaso il documento?
Il documento può essere evaso secondo il seguente periodo di riferimento:
- Attuale (situazione corrente);
- Storico (elenco dettagliato della situazione pregressa nel corso degli anni ad oggi).
Quali documenti devi fornirci?
Dovrai fornirci i seguenti documenti:
- Dati della proprietà;
- Dati catastali dell’unità immobiliare (foglio, particella, subalterno).