Cos’è l’elaborato planimetrico
L’elaborato planimetrico è il documento catastale che rappresenta, piano per piano, un fabbricato con più unità immobiliari. Individua con il numero di subalterno ogni unità (appartamenti, negozi, garage) e le parti comuni, come scale, androni, corti e locali tecnici, ed è accompagnato dall’elenco dei subalterni.
A cosa serve
- capire come è suddiviso un edificio e quali sono le parti comuni;
- individuare con precisione l’unità da vendere, comprare o ereditare;
- preparare accatastamenti, frazionamenti e fusioni di unità immobiliari;
- gestire il condominio e le parti comuni.
Le misure dei singoli vani si trovano invece nelle planimetrie delle singole unità immobiliari.
Il nostro servizio
Richiediamo l’elaborato planimetrico e l’elenco dei subalterni, li confrontiamo con le planimetrie delle unità e, se l’edificio è cambiato, prepariamo l’aggiornamento.
Domande frequenti
Sul prezzo si aggiunge l’IVA?
No. Lo studio applica il regime forfettario (art. 1, commi 54-89, Legge 190/2014), quindi sulle prestazioni non si applica l’IVA.
Ci sono altri costi aggiuntivi?
Al prezzo non saranno conteggiate spese accessorie.
Quando è necessario l’elaborato planimetrico?
L’Elaborato Planimetrico fornisce informazioni riguardanti le delimitazioni dei vari appartamenti (se trattasi di condominio), eventuali corti esclusive/a comune, ingressi, centrali termiche; queste indicazioni risulteranno molto chiare attraverso l’inserimento di un numero (subalterno). Nelle pratiche catastali serve a individuare le unità immobiliari e le parti comuni quando si accatasta o si modifica un fabbricato.
Quali documenti devi fornirci?
Dovrai fornirci i seguenti documenti:
- Ubicazione immobile;
- Dati catastali dell’unità immobiliare (foglio, particella, subalterno).