Cos’è un rilievo topografico
Un rilievo topografico misura sul posto un terreno, un edificio o un’area e li rappresenta con precisione in un disegno: confini, quote, fabbricati, strade e alberature. È la base per i progetti e per gli aggiornamenti della mappa catastale.
A cosa serve
- frazionamenti, per dividere un terreno in più particelle;
- tipi mappali, per inserire in mappa un fabbricato nuovo o ampliato;
- progetti edilizi, con il rilievo dello stato attuale e del terreno;
- verifica di distanze e superfici;
- ricostruzione dei confini sul terreno, partendo da mappe e atti.
Come lavoriamo
- sopralluogo e ricerca dei punti fiduciali, i punti di riferimento del Catasto;
- misure con strumenti professionali, come stazione totale, GPS e laser scanner;
- restituzione grafica del rilievo e, per il Catasto, pratica Pregeo;
- per i frazionamenti, deposito in Comune prima dell’invio al Catasto.
Rilievo e confini
Il rilievo permette di ricostruire la posizione dei confini sulla base di mappe e atti. Se tra i vicini c’è accordo, i confini si possono segnare sul terreno con picchetti o termini; in caso di contrasto, l’ultima parola spetta al giudice.
Domande frequenti
Sul prezzo si aggiunge l’IVA?
No. Lo studio applica il regime forfettario (art. 1, commi 54-89, Legge 190/2014), quindi sulle prestazioni non si applica l’IVA.
Ci sono altri costi aggiuntivi?
Al prezzo si aggiungono le spese accessorie, come diritti di segreteria richiesti dal Comune per eventuale richiesta di attestazione di deposito del Tipo Mappale/Tipo di Frazionamento e diritti catastali necessari per l’aggiornamento della mappa catastale.
Che cos’è un rilievo topografico?
Un Rilievo Topografico è una misurazione dettagliata del terreno o di un’area specifica, effettuata con strumenti avanzati (come GPS, stazioni totali, laser scanner) per rappresentare in modo accurato il territorio, i confini o la superficie di un immobile.
Quando occorre aggiornare la mappa catastale?
L’aggiornamento della mappa catastale è richiesto ad esempio in caso di ampliamenti, nuovi accatastamenti, demolizioni e frazionamenti.
Quanto tempo richiede un rilievo topografico?
Il tempo necessario dipende dalla complessità e dall’estensione dell’area da rilevare, un piccolo appezzamento può richiedere poche ore, mentre rilievi di aree più grandi o complesse possono richiedere più giorni.
Quali strumenti utilizzate per i rilievi topografici?
Utilizziamo strumentazione avanzata come stazioni totali, GPS differenziali, droni per rilievi fotogrammetrici e laser scanner 3D per garantire la massima precisione nei rilievi.