Il Bonus Ristrutturazione è stato uno degli incentivi più utilizzati dagli italiani per migliorare le proprie abitazioni, ma il 2025 segna la fine di un’era. Dal prossimo anno, le regole potrebbero cambiare in modo significativo, con una riduzione delle aliquote e l’introduzione di nuovi criteri per accedere alle agevolazioni. Ecco tutto ciò che c’è da sapere per non farsi cogliere impreparati.
Le novità dal 1° gennaio 2026
A partire dal 1° gennaio 2026, il Bonus Ristrutturazione potrebbe subire un importante ridimensionamento. Mentre nel 2025 per le abitazioni principali è ancora possibile detrarre il 50% delle spese sostenute (fino a un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare), dal prossimo anno le aliquote potrebbero essere differenziate in base alla tipologia di immobile e al soggetto che sostiene le spese.
-
Abitazioni principali: detrazione al 36%;
-
Seconde case e altri immobili: detrazione al 30%.
💡 Perché approfittarne entro il 2025
Considerando la possibile riduzione delle aliquote prevista per il 2026, il 2025 potrebbe rappresentare l’ultima opportunità per usufruire di un’aliquota agevolata al 50% per le abitazioni principali. Ecco alcuni motivi per cui vale la pena considerare di anticipare i lavori:
- Risparmio immediato: la differenza tra il 50% del 2025 e il 36% del 2026 equivale a un minor risparmio di 14.000 euro su una spesa massima di 96.000 euro;
- Maggiore certezza: le regole per il 2025 sono già definite e consolidate, mentre per il 2026 potrebbero esserci ulteriori modifiche;
- Valorizzazione immobiliare: intervenire prima significa aumentare subito il valore del proprio immobile, godendo di un’incentivazione più vantaggiosa.
📋 Documentazione necessaria
- Pratica edilizia da presentare all’Amministrazione Comunale (per alcuni interventi);
- Fatture dettagliate;
- Bonifici parlanti con causale specifica;
-
Comunicazione all’ENEA (per alcuni interventi).
Cosa fare ora
Se stai valutando di effettuare lavori di ristrutturazione, il momento ideale è prima della fine del 2025. Ecco i passi da seguire:
-
Valuta gli interventi necessari e la loro priorità;
-
Consulta un professionista per una valutazione tecnico-fiscale;
-
Pianifica i tempi per concludere i lavori entro l’anno.
Contatta subito lo Studio Gianchecchi per una consulenza senza impegno. Insieme, analizzeremo la tua situazione e costruiremo un percorso per sfruttare al massimo il Bonus Ristrutturazione prima che la finestra del 50% si possa chiudere.
